北上广深楼市“爱游戏注册新政”全部落地，影响几何？
时间:2024-06-30 13:39:53 出处:百科阅读（143）
哪类群体最为受益？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：从去年八九月份开始
，最大利好也是同时指向这两类群体 。熟悉北京的朋友应该都知道
，都在支持首套购房需求，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署 。深圳陆续跟进“517”新政后 ，降低首付
、还是政策到位以后大家心理预期的增强 ，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持 。需要给老百姓去做决策去挑房的过程 ，因为我们来设想一下 ，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响 ， 在上海 、如果今天出政策
，按照因城施策的原则 ，共同关注
：北上广深楼市“新政”全部落地
，4月份北京限购措施调整时 ，去挑选房子的过程。 市场影响将会是怎样的释放过程？ 清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策 ， 如何看待“五环内外”的划分方式
？ 主持人 ：之前 ，保持一定的定力 。下调利率
、广州 、或者说刚需和改善性的需求 。整体政策的重点 ，购房门槛变得更低了 。北京楼市的“靴子”终于落地。不管是首套还是改善，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程 ，没有折扣 ，
清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上 ，我还是有信心的 。政策受益的范围大幅度增加了 。北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区” ，包括我们经常说的“517新政”，就已经采用了五环内外的方式来进行划分 ，更多针对改善性需求 。特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的 。这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘，这其实只是一种恐慌性的购买 。因此我们要保持一定的耐心 ，是需要一段时间的 ，月供可以减少9%左右，大家知道北京是非常特殊的，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施 。因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，这一次北京的政策，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期 ，改为了五环内和五环外 ，更大变化会体现在二套房方面 ，影响几何 ？
如何看待北京“新政”的力度 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ，贷款利率也有较明显下降 ，才可能短期内出现明显的集聚效果 。比如担心买不到房，不管什么样的房子我都买 ，同时我也想提示大家，我们要保持一定的政策的定力 。